NOVI DANI d.o.o. Split

PREPORUKE ZA STAMBENE ZGRADE - COVID 19

UPUTE ZA PREDSTAVNIKE SUVLASNIKA

NIŠTA OD ENERGETSKE OBNOVE ZGRADA OVE GODINE

Zbog preusmjeravanja sredstava u svrhu sanacije posljedica pandemije i potresa u Zagrebu, odgađa se natječaj za sufinanciranje energetske obnove višestambenih zgrada.

OBAVIJEST MINISTARSTVA PROSTORNOGA UREĐENJA, GRADITELJSTVA I DRŽAVNE IMOVINE.

DALJNJA ODGODA ENERGETSKE OBNOVE

OBAVIJEST MINISTARSTVA GRADITELJSTVA I PROSTORNOGA UREĐENJA

KORONAVIRUS

NIŠTA OD SUBVENCIONIRANJA UGRADNJE DIZALA?

KLIKNITE ZA ČITANJE ČLANKA

ZAHTJEV "ČISTOĆE" d.o.o. ZA DOSTAVOM PODATAKA O BROJU ČLANOVA DOMAĆINSTVA

ZAŠTITA VODOVODNIH INSTALACIJA KOD NISKIH TEMPERATURA

PRENOSIMO OBAVIJEST TVRTKE "VODOVOD I KANALIZACIJA" d.o.o.:

S obzirom na najave iznimno niskih temperatura za slijedeći tjedan prijeko je potrebno zaštititi vodovodne instalacije od smrzavanja. Napominjemo, interne vodovodne instalacije čine svi cjevovodi i interni vodomjeri iza šahte priključka (glavnog vodomjera). Za njihovo održavanje su zaduženi korisnici vodovodne usluge te vas savjetujemo da još jednom provjerite zaštitu svojih internih vodomjera i vodovodnih instalacija.

Potrebno je zaštiti vodovodne instalacije, prvenstveno okno vodovodnog priključka te instalacije koje su više izložene hladnoći, kao vanjske slavine, cijevi koje su izvan objekata i u negrijanim objektima, kao što su vikendice, garaže, konobe i slično.

Stoga molimo potrošače da poduzmu slijedeće radnje i mjere opreza:

1. Zaštite vodomjerno okno priručnim sredstvima poput: (dasaka, starih deka, tkanine, stiropora, slame, jutenih vreća i sl.)
2. Ispuste vodu iz slavina u dvorištu i internih vodovodnih cijevi koje nisu na propisanoj dubini.
3. U vikendicima i ostalim objektima koji se ne koriste redovito ili u kojima nitko ne stanuje te kod odlaska na duži put, zatvore ventil iza vodomjera i ispuste vodu.
4. Također treba pripaziti na vodomjere u zgradama u podrumskim prostorijama koje nisu grijane, posebno u prostorima koji imaju nezaštićene otvore (razbijene podrumske prozore, otvore u zidovima i sl.).

Zahvaljujemo na razumijevanju!

NOVI LETAK U VEZI ZAŠTITE OD POŽARA (za suvlasnike zgrada u Splitu)

MJERE I AKTIVNOSTI U NEPOVOLJNIM VREMENSKIM UVJETIMA 2017./2018. GODINE

OBJAVLJEN NOVI PRAVILNIK O ENERGETSKOM PREGLEDU ZGRADE I ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU

SAZNAJTE VIŠE

PRODULJEN ROK ZA PRIJAVU ZA ENERGETSKU OBNOVU VIŠESTAMBENIH ZGRADA

S obzirom na iznimno veliki interes upravitelja i predstavnika stanara za sufinanciranje energetske obnove višestambenih zgrada, Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja kao Posredničko tijelo razine 1 dana 12.1.2017. je rok za podnošenje projektnih prijedloga produžilo do 31. siječnja 2017. godine u 23:59h.
Zbog velikog broja projektne dokumentacije zaprimljene na provjeru, odnosno čak 577 projektnih prijedloga, stručnjacima Fondovog Sektora za energetsku učinkovitost je potrebno dodatno vremensko razdoblje, kako bi se osigurao temeljit i kvalitetan pregled svih pristiglih prijedloga. Do sad je pregledano prvih 300-tinjak zaprimljenih prijedloga, na temelju čega je upraviteljima dostavljena uputa što trebaju korigirati ili nadopuniti u projektima. Dodatno vrijeme ostvareno ovim produženjem roka, prijavitelji će moći iskoristiti za predložene korekcije, kako bi do zatvaranja Poziva 'Energetska obnova višestambenih zgrada' projektne prijedloge upotpunili te pravovremeno pribavili Izjavu Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost o spremnosti projekta. Fondov Sektor za energetsku učinkovitost je do sad izdao 150 Izjava o spremnosti projektnog prijedloga te će, unatoč produljenju roka za prijavu, i ovaj vikend raditi od 10 do 18 sati kako je i najavljeno, dok će na sam dan zatvaranja poziva raditi od 8:00 do 23:59 sata. Pregledavat će se dokumentacija, izdavati Izjave o spremnosti, a najavljeni su i dolasci upravitelja s projektima spremnima za prijavu.

SVE ZGRADE KOJE SMO PRIJAVILI NA OVAJ NATJEČAJ PROŠLE SU PRVU FAZU PROVJERE, PA POSTOJE REALNE ŠANSE ZA 100 %-tni USPJEH.

PROJEKT UGRADNJE DIZALA U STAMBENE ZGRADE KOJE NEMAJU DIZALA

NEUGODNA "BLAGDANSKA ČESTITKA" OD HEP-a

HEP ODS d.o.o., odnosno ELEKTRODALMACIJA SPLIT, poslala je obavijest svim upraviteljima na splitskome području o jednostranome raskidanju svih ugovora o pojedinačnoj naplati potrošnje zajedničke električne energije (kao dodatne stavke na uplatnicama za potrošnju u stanovima) koje su proteklih godina sklopili sa zainteresiranim suvlasnicima brojnih stambenih zgrada.
Tako se ukida najuredniji, najravnopravniji i najzakonitiji način plaćanja zajedničke potrošnje električne energije (prvenstveno rasvjeta stubišta i liftovi) i situacija se po tome pitanju vraća godinama unatrag.
Suvlasnicima zgrada sada ostaju dvije mogućnosti na raspolaganju: plaćanje gotovinom (prikupljanje "od ruke do ruke") ili plaćanje iz pričuve - što je upitne zakonitosti i za što je potrebno donijeti većinske pismene odluke suvlasnika, a često i povećati pričuvu (ako je trenutni prihod na računu zgrade nedostatan).
Naša je tvrtka odmah poslala jasan i odlučan prigovor, ali iluzorno je očekivati da će biti pozitivnih učinaka.
Obavijest HEP-a u nastavku.

UKLANJANJE AZBESTNIH KROVOVA

Uz podršku Ekološke udruge Krka i Grada Knina, Udruga Moj otok održala je 17. lipnja 2016. godine prezentaciju za upravitelje zgrada pod nazivom “Moj Knin bez azbesta”.
Kao upravitelj dijela zgrada u Kninu, prezentaciju smo sufinancirali, a istoj smo i prisustvovali.

FOTOGRAFIJA SA PREZENTACIJE I VIŠE O UDRUZI MOJ OTOK

SANACIJA ŽALUZINA U PAPANDOPULOVOJ ULICI

OČITAVANJE VODOBROJILA TVRTKE "TECHEM" (koje je do sada očitavala tvrtka "Principal" d.o.o.)

Tvrtka "Principal" d.o.o. (Put Skalica 53, Split) od 2006. god. bila je zastupnik tvrtke "TECHEM" te je daljinski očitavala njihova vodobrojila u velikom broju zgrada na splitskome području gdje su sa suvlasnicima sklopili ugovor.
Nakon 24.1.2016. zastupnik tvrtke "TECHEM" postala je tvrtka "Svaguša H2O" j.d.o.o. (Ivana Gudelja 32, Split) te je ista, navodno, jedina ovlaštena ugrađivati, servisirati i očitavati vodobrojila tvrtke "TECHEM".
Suvlasnici zgrada u kojima je vodobrojila do sada očitavala tvrtka "Principal" d.o.o. mogu potpisati Aneks međuvlasničkog ugovora i Ugovor o preuzimanju očitavanja sa tvrtkom "Svaguša" j.d.o.o. (uz napomenu da je vodobrojilima starijima od 5 godina istekao rok umjeravanja te su ista formalno neispravna).
Alternative su ugradnja novih vodobrojila i (jeftinija) ugradnja novih mjernih kapsula i radijskih modula bez mijenjanja kućišta postojećih vodobrojila - uz sklapanje ugovora o očitavanju vodobrojila sa bilo kojom od ovlaštenih tvrtki.
Naravno, preostaje i varijanta da suvlasnici sami, preko svojeg predstavnika, "Vodovodu" prijavljuju potrošnju evidentiranu na svojim vodobrojilima.

NAPOMENA:
Nije isključeno da tvrtka "Principal" d.o.o. i dalje "Vodovodu" dostavlja podatke o očitanju vodobrojila u pojedinim zgradama, ali vrlo je vjerojatno da ti podaci ne odgovaraju stvarnom stanju.

PONUDA ZA DOPUNSKO OSIGURANJE IMOVINE (dopuna obvezne police zgrade) - GENERALI OSIGURANJE

A) OSNOVNO POKRIĆE

Osigurani rizici su:
· Požar, udar groma, eksplozija, pad i udar predmeta iz zraka, manifestacije i demonstracije
· Oluja, tuča, pritisak snježne mase
· Izljev vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi uslijed loma i smrzavanja istih
· Ravna stakla na prozorima i vratima
· Provalna krađa ili pokušaj provalne krađe
· Vandalizam prilikom provalne krađe do 5% od svote osiguranja
· Razbojstvo u osiguranom kućanstvu
· Štete na objektu i masivno građenoj ogradi prilikom provalne krađe i pri pokušaju provalne krađe uz svotu od 1.875,00 kn po štetnom događaju
· Privatna odgovornost na području Europe i Sredozemlja do svote os 37.500,00 kn po štetnom događaju

B) KOMFORNO POKRIĆE

Osigurani rizici su:
· Požar, udar groma, eksplozija, pad i udar predmeta iz zraka, manifestacije i demonstracije
· Oluja, tuča, pritisak snježne mase
· Poplava, bujica i visoka voda (svota osiguranja po štetnom događaju 11.250,00 kn)
· Izljev vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi uslijed loma i smrzavanja istih
· Izljev vode uslijed začepljenja dovodnih i odvodnih cijevi
· Ravna stakla na prozorima i vratima
· Provalna krađa ili pokušaj provalne krađe
· Vandalizam prilikom provalne krađe do 5% od svote osiguranja
· Razbojstvo u osiguranom kućanstvu
· Razbojstvo izvan mjesta osiguranja (Europa i sredozemne države) do svote od 1.875,00 kn po štetnom događaju
· Štete na objektu i masivno građenoj ogradi prilikom provalne krađe i pri pokušaju provalne krađe uz svotu od 3.750,00 kn po štetnom događaju
· Troškovi najma nadomjesnog stana uz svotu od 7.500,00 kn do 6 mjeseci
· Troškovi preseljenja predmeta kućanstva nakon štetnog događaja uz svotu od 11.250,00 kn po štetnom događaju
· Privatna odgovornost na području Europe i Sredozemlja do svote os 187.500,00 kn po štetnom događaju

C) EKSKLUZIVNO POKRIĆE

Osigurani rizici su:
· Požar, udar groma, eksplozija, pad i udar predmeta iz zraka, manifestacije i demonstracije
· Posredni udar groma
· Oluja, tuča, pritisak snježne mase
· Oborinske vode uz svotu od 10% novonabavne vrijednosti
· Poplava, bujica i visoka voda (svota osiguranja po štetnom događaju 18.750,00 kn)
· Izljev vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi uslijed loma i smrzavanja istih
· Izljev vode uslijed začepljenja dovodnih i odvodnih cijevi
· Ravna stakla na prozorima i vratima
· Ostakljenje (također iz umjetnih stakala) zimskih vrtova i tuš kabina, balkonska i potkrovna zastakljenja do svote od 7.500,00 kn po štetnom događaju
· Ceran ploče na površinama za kuhanje do svote od 7.500,00 kn po štetnom događaju
· Ostakljenje akvarija, uključujući i štete na stvarima i životinjama koje su se u njemu nalazile do svote od 3.750,00 kn po štetnom događaju
· Provalna krađa ili pokušaj provalne krađe
· Vandalizam prilikom provalne krađe do 5% od svote osiguranja
· Razbojstvo u osiguranom kućanstvu
· Razbojstvo izvan mjesta osiguranja (Europa i sredozemne države) do svote od 3.750,00 kn po štetnom događaju
· Štete na objektu i masivno građenoj ogradi prilikom provalne krađe i pri pokušaju provalne krađe uz svotu od 7.500,00 kn po štetnom događaju
· Predmeti kućanstva u zaključanom osobnom vozilu od provalne krađe unutar granica RH 1% od svote osiguranja, a maksimalno 15.000,00 kn
· Troškovi najma nadomjesnog stana uz svotu od 30.000,00 kn do 12 mjeseci
· Troškovi zamjene brave do svote od 1.500,00 kn po štetnom događaju
· Troškovi pribave nestalih dokumenata do svote 1.125,00 kn po štetnom događaju
· Troškovi preseljenja predmeta kućanstva nakon štetnog događaja uz svotu od 18.750,00 kn po štetnom događaju
· Štete na namirnicama koje se nalaze u škrinjama i ormarima za zamrzavanje do svote od 1.875,00 kn po štetnom događaju
· Privatna odgovornost na području cijelog svijeta do svote os 375.000,00 kn po štetnom događaju

Primjeri informativnog izračuna za stalno nastanjena kućanstva:

Iznos osiguranja ------ Mjesečna premija (osnovno / komforno / ekskluzivno)

100.000,00 kn ---------- 12,86 kn / 17,00 kn / 21,25 kn

150.000,00 kn ---------- 19,84 kn / 25,50 kn / 31,88 kn

200.000,00 kn ---------- 25,71 kn / 34,00 kn / 42,50 kn

250.000,00 kn ---------- 32,14 kn / 42,50 kn / 53,13 kn

300.000,00 kn ---------- 38,57 kn / 51,00 kn / 63,75 kn

400.000,00 kn ---------- 51,43 kn / 68,00 kn / 85,00 kn

500.000,00 kn ---------- 64,28 kn / 85,00 kn / 106,25 kn

Popusti:
- Trajanje osiguranja od 3 do 5 godina 5%
- Trajanje osiguranja 5 ili više godina 10%
- Plaćanje odjednom -5%

Dodatni rizici uz pakete:
- Klizanje tla ili udar stijenja ili kamenja
- Bicikli od krađe
- Prtljaga

Dodatna osiguranja:
- Potres
- Osiguranje električnih uređaja
- Dragovoljno osiguranje članova kućanstva – obitelji od posljedica nesretnog slučaja (nezgode)

PRIMOPREDAJA SKLONIŠTA U SPLITU

IZMJENA STUBIŠNOG SVJETLARNIKA - Karamanova 4, Split

Traže se ponude za izmjenu čitavog stubišnog svjetlarnika, odnosno za postavljanje novoga ALU / PVC svjetlarnika na stambenoj zgradi (neboderu) KARAMANOVA 4 - Split (Spinut).

Za više informacija nazovite 091 311 0118 ili pošaljite mail na tehnicka-sluzba2@novidani.hr.

RASPODJELA POTROŠNJE VODE U STAMBENOJ ZGRADI

INFORMACIJE I POTREBNI DOKUMENTI

POZIV ZA SURADNJU

Mole se sve pravne osobe zainteresirane za obavljanje radova na zgradama pod upravljanjem tvrtke NOVI DANI d.o.o. da svoje podatke pošalju na: tehnicka-sluzba@novidani.hr.

Naglasak je na slijedećim izvođačima:

- fasaderi
- krovopokrivači
- limari
- bravari
- staklari

ČIŠĆENJE ZAJEDNIČKIH DIJELOVA ZGRADE

INFORMACIJE I PONUDA

OGRANIČENA VELIČINA REKLAMA NA FASADAMA

Prema Odluci o komunalnom redu nijedna reklama na fasadi u Splitu ne smije biti veće površine od 60 m2.

POSTUPCI U SLUČAJU POŽARA

OBAVIJEST STANARIMA - Zaštita od požara

21.5.2015. ZATVARA SE POSLJEDNJI NATJEČAJ FONDA ZA VIŠESTAMBENE ZGRADE

Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost objavio je kako se, zbog iskorištenja sredstava, zatvara natječaj za sufinanciranje energetskih pregleda i energetskog certificiranja višestambenih zgrada.

Nakon što je 12.3.2015. zatvoren natječaj za sufinanciranje energetskih obnova, a 5.5.2015. natječaj za sufinanciranje izrade projekata za povećanje energetske učinkovitosti, 21.5.2015. zadnji je dan za predaju zahtjeva za sufinanciranje energetskih pregleda i energetskog certificiranja.

Sada je vrijeme za pripremanje prije slijedećih natječaja.

Više informacija na www.fzoeu.hr.

2015. GODINE NEĆE SE DAVATI KONCESIJE ZA DISTRIBUCIJU TOPLINSKE ENERGIJE U GRADU SPLITU

DVOSMJERNA KOMUNIKACIJA U DIZALIMA

Hrvatska akreditacijska agencija je donijela naputak u kojem se ističe kako sva dizala ugrađena nakon 31.3.2006. moraju biti opremljena dvosmjernim uređajem za komunikaciju koji omogućava stalni kontakt sa spasilačkom službom.
U protivnom, akreditirana inspekcijska tijela prilikom pregleda (atesta) dizala moraju isto isključiti iz upotrebe.
U slučaju da putnik ostane zarobljen u dizalu, dovoljno je da 5 sekundi drži pritisnutu tipku ALARM u kabini i uređaj sam poziva nadzorni centar, a osoblje u nadzornom centru prima automatsku informaciju o lokaciji dizala i stupa u kontakt s putnikom u dizalu (razgovaraju), te pozivaju spasilačku službu na intervenciju. Osoba u dizalu može neograničen broj puta pozivati nadzorni centar i razgovarati s osobljem, što je jako važno radi smirivanja putnika i izbjegavanje panike.
Osim navedenog nadzorni centar kontinuirano prati ispravnost ugrađenog uređaja i dostupnost veze (kako je propisano normom HRN EN 81-28 - Daljinska dojava opasnosti na dizalima). To znači da se najmanje svakih 72 sata iz dizala upućuje testni alarm. U slučaju da testni alarm izostane, nadzorni sustav automatski obavještava osoblje nadzornog centra i održavatelja dizala, kako bi se otklonio uzrok problema.

ISKORIŠTENA SREDSTVA ZA PROJEKTE ENERGETSKE OBNOVE

ODRŽANO SAVJETOVANJE UPRAVITELJA NEKRETNINAMA, Brač 2015.

UDRUGA UPRAVITELJ - NOVOSTI

27.04.2015.

U organizaciji Udruge UPRAVITELJ, LIBUSOFT CICOM d.o.o. te turističke agencije Media Turist d.o.o., a pod pokroviteljstvom Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, Ministarstva gospodarstva, Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i Grada Supetra od 22. do 25. travnja 2015. godine održano je Savjetovanje upravitelja nekretninama – Brač 2015.

Bila nam je posebna čast i zadovoljstvo pozdraviti sudjelovanje i predavanje glavnog tajnika Ustavnog suda RH gosp. Teodora Antića, načelnice u FZOEU gđe Bukarica i suradnica - gđa Rajčić, Đigaš i Gluić, profesora Hrvoja Kačera, profesorice Maje-Marije Nahod. Svakako želimo zahvaliti i ostalim predavačima gostima odnosno članovima Udruge (B.Dejanović, D.Sorić, Ž.Hrs Borković, K.Burian, M.Erceg). Također, sudjelovanje na radionicama gostiju iz FZOEU (A.Rajčić, A.Đigaš, S.Gluić), a posebno samih članova i sponzora ponovno je učinilo radionice izuzetno zanimljivim i korisnim dijelom Savjetovanja.

Preko 250 sudionika skupa + 30 sudionika na Koordinaciji grado/načelnika, znači da je ovo najbrojnije okupljanje dosad održano u organizaciji Udruge. Svakako će se pamtiti po tome, ali i po sadržaju tema, intenzivnom druženju i bogatim fakultativnim događanjima, dobrom odazivu upravitelja i sponzora, kao i odličnom vremenu.

Velika zahvala svim sudionicima i još jednom sponzorima skupa, čiji su štandovi bili odlično posjećeni i nadamo se da je ostvaren niz poslovnih kontakata. Svakako da se zaslužuje pored glavnih sponzora ALLIANZA i BRUNATE istaći i CHROMOS-SVJETLOST te I.T.V. sa bogatom ponudom na štandu.


TIJEKOM SAVJETOVANJA PREZENTIRANI SU SLIJEDEĆI STRUČNI RADOVI:

AKTUALNA USTANOSUDSKA PRAKSA VEZANA UZ PITANJA ZAJEDNIČKE PRIČUVE
Autor: dr.sc. Teodor Antić, Glavni tajnik Ustavnog Suda RH

POVEZIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNIGE POLOŽENIH UGOVORA - DOSTIGNUTO STANJE I OTVORENA PITANJA ZA UPRAVITELJE
Autor: Ana-Marija Končić, voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Stalne službe u Sesvetama OGS Zagreb

PROGRAM ENERGETSKE OBNOVE I ULOGA UPRAVITELJA
Autor: Irena Križ Šelendić, Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

ENERGETSKA OBNOVA VIŠESTAMBENIH ZGRADA I SUDJELOVANJE UPRAVITELJA U NATJEČAJIMA I JAVNIM POZIVIMA FONDA
Autori: dr.sc. Vesna Bukarica i suradnice: Andrea Rajčić, Ana Đigaš, Silvana Gluić, Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost

ZRELOST ZGRADE ZA ENERGETSKU OBNOVU
Autor: prof.dr.sc. Anita Cerić i dr.sc. Maja-Marija Nahod, Građevinski fakultet u Zagrebu

ISKUSTVA UPRAVITELJA U ENERGETSKOJ OBNOVI ZGRADA I NATJEČAJIMA FZOEU
Autor: Odbor za tehniku - Dolores Sorić, LABIN STAN d.o.o.

OBVEZA PRIMJENE SUSTAVA FINANCIJSKOG UPRAVLJANJA I KONTROLE ZA UPRAVITELJE U VEĆINSKOM VLASNIŠTVU JEDINICA LOKALNE SAMOUPRAVE
Autori: Odbor za financije – mr.sc. Katica Burian, LIBUSOFT CICOM d.o.o. Zagreb

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA MODERNIH INFORMACIJSKIH TEHNOLOGIJA ZA POTREBE UPRAVITELJA
Autori: Odbor za financije – Mario Erceg, LIBUSOFT CICOM d.o.o. Zagreb

PRAVODOBNO UTUŽIVANJE DUŽNIKA ZAJEDNIČKE PRIČUVE UZ MOGUĆNOST NAGODBE I OPROSTA ZATEZNIH KAMATA
Autor: prof.dr.sc. Hrvoje Kačer, redoviti profesor u trajnom zvanju na Pravnom fakultetu Sveučilišta u Splitu

OBVEZE UPRAVITELJA U PROTUPOŽARNOJ ZAŠTITI ZGRADA
Odbor za pravo - Brankica Dejanović, INKASATOR d.o.o. Karlovac

ODGOVORNOST UPRAVITELJA I PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA PREMA UGOVORU O KREDITU
Autor: Marko Mijat, odvjetnik, odvjetnički ured GOLUBIĆ I PARTNERI, Zagreb


Slijedeće Savjetovanje upravitelja nekretninama održat će se od 20. do 23. travnja 2016. godine u Poreču.